Cách Sử Dụng Thuật Ngữ “Air Rights”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá thuật ngữ “air rights” – một khái niệm pháp lý liên quan đến quyền sử dụng không gian phía trên một bất động sản. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng (nếu có), và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “air rights” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “air rights”

“Air rights” là một danh từ mang nghĩa chính:

• Quyền sử dụng không gian: Quyền sở hữu và sử dụng không gian phía trên một mảnh đất hoặc tòa nhà.

Dạng liên quan: Không có dạng biến đổi phổ biến. Thuật ngữ liên quan: “development rights” (quyền phát triển), “zoning regulations” (quy định quy hoạch).

Ví dụ:

• The developer purchased the air rights. (Nhà phát triển đã mua quyền sử dụng không gian.)
• Air rights can be transferred. (Quyền sử dụng không gian có thể được chuyển nhượng.)

2. Cách sử dụng “air rights”

a. Là danh từ

1. The + air rights + of + bất động sản
   Ví dụ: The air rights of the building. (Quyền sử dụng không gian của tòa nhà.)
2. Air rights + for + mục đích sử dụng
   Ví dụ: Air rights for a new apartment building. (Quyền sử dụng không gian cho một tòa nhà căn hộ mới.)

b. Trong cụm động từ

1. Purchase/Sell + air rights
   Ví dụ: They sold their air rights. (Họ đã bán quyền sử dụng không gian của mình.)
2. Transfer + air rights
   Ví dụ: The air rights were transferred to the adjacent property. (Quyền sử dụng không gian đã được chuyển nhượng cho bất động sản liền kề.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	air rights	Quyền sử dụng không gian phía trên bất động sản	The air rights are valuable. (Quyền sử dụng không gian rất có giá trị.)

Lưu ý: “Air rights” luôn ở dạng số nhiều vì nó đề cập đến quyền sử dụng một không gian ba chiều.

3. Một số cụm từ thông dụng với “air rights”

• Air rights transfer: Chuyển nhượng quyền sử dụng không gian.
  Ví dụ: The air rights transfer allowed the construction of a taller building. (Việc chuyển nhượng quyền sử dụng không gian cho phép xây dựng một tòa nhà cao hơn.)
• Air rights development: Phát triển dựa trên quyền sử dụng không gian.
  Ví dụ: Air rights development is becoming increasingly popular in dense urban areas. (Phát triển dựa trên quyền sử dụng không gian ngày càng trở nên phổ biến ở các khu vực đô thị dày đặc.)
• Selling air rights: Bán quyền sử dụng không gian.
  Ví dụ: The church is considering selling its air rights to raise funds. (Nhà thờ đang xem xét bán quyền sử dụng không gian của mình để gây quỹ.)

4. Lưu ý khi sử dụng “air rights”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Pháp lý: Liên quan đến luật bất động sản và quyền sở hữu.
  Ví dụ: The air rights agreement was complex. (Thỏa thuận về quyền sử dụng không gian rất phức tạp.)
• Xây dựng: Liên quan đến việc xây dựng các công trình trên không.
  Ví dụ: The air rights allowed the construction of a skywalk. (Quyền sử dụng không gian cho phép xây dựng một lối đi trên không.)
• Quy hoạch đô thị: Liên quan đến việc quản lý và sử dụng không gian trong thành phố.
  Ví dụ: Air rights are a key component of urban planning. (Quyền sử dụng không gian là một thành phần quan trọng của quy hoạch đô thị.)

b. Phân biệt với các khái niệm liên quan

• “Air rights” vs “development rights”:
  – “Air rights”: Cụ thể quyền sử dụng không gian trên một bất động sản.
  – “Development rights”: Rộng hơn, bao gồm cả quyền xây dựng nói chung.
  Ví dụ: Air rights are a type of development right. (Quyền sử dụng không gian là một loại quyền phát triển.)
• “Air rights” vs “easement”:
  – “Air rights”: Quyền sở hữu không gian.
  – “Easement”: Quyền sử dụng hạn chế một phần đất của người khác (ví dụ: cho đường ống).
  Ví dụ: An easement is not the same as air rights. (Quyền sử dụng hạn chế không giống với quyền sử dụng không gian.)

c. “Air rights” và quy định pháp luật

• Luôn kiểm tra quy định: Quyền sử dụng không gian phải tuân thủ các quy định của địa phương.
  Ví dụ: The proposed air rights development must comply with zoning laws. (Đề xuất phát triển quyền sử dụng không gian phải tuân thủ luật quy hoạch.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Nhầm lẫn với quyền xây dựng thông thường:
   – Sai: *He bought the building’s construction rights.*
   – Đúng: He bought the building’s air rights. (Anh ấy đã mua quyền sử dụng không gian của tòa nhà.)
2. Sử dụng “air right” thay vì “air rights”:
   – Sai: *The air right is valuable.*
   – Đúng: The air rights are valuable. (Quyền sử dụng không gian rất có giá trị.)
3. Bỏ qua quy định pháp luật:
   – Sai: *They built without considering air rights regulations.*
   – Đúng: They built without considering air rights regulations, which led to legal problems. (Họ xây dựng mà không xem xét các quy định về quyền sử dụng không gian, dẫn đến các vấn đề pháp lý.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Hình dung: “Air rights” như quyền xây dựng trên không gian trống phía trên một tòa nhà.
• Liên hệ thực tế: Quan sát các tòa nhà cao tầng và cách chúng sử dụng không gian trên cao.
• Tìm hiểu luật pháp: Nghiên cứu các quy định về quyền sử dụng không gian ở địa phương của bạn.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “air rights” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The developer purchased the air rights above the historic building to construct a modern tower. (Nhà phát triển đã mua quyền sử dụng không gian phía trên tòa nhà lịch sử để xây dựng một tòa tháp hiện đại.)
2. The city council approved the transfer of air rights to facilitate the construction of affordable housing. (Hội đồng thành phố đã phê duyệt việc chuyển nhượng quyền sử dụng không gian để tạo điều kiện xây dựng nhà ở giá rẻ.)
3. Selling air rights can provide a valuable source of revenue for property owners in dense urban areas. (Bán quyền sử dụng không gian có thể cung cấp một nguồn doanh thu có giá trị cho chủ sở hữu bất động sản ở các khu vực đô thị dày đặc.)
4. The air rights development project includes plans for a rooftop garden and recreational space. (Dự án phát triển quyền sử dụng không gian bao gồm kế hoạch cho một khu vườn trên mái và không gian giải trí.)
5. The legal team is reviewing the air rights agreement to ensure compliance with all local regulations. (Đội ngũ pháp lý đang xem xét thỏa thuận về quyền sử dụng không gian để đảm bảo tuân thủ tất cả các quy định của địa phương.)
6. The church decided to sell its air rights to fund its community outreach programs. (Nhà thờ quyết định bán quyền sử dụng không gian của mình để tài trợ cho các chương trình tiếp cận cộng đồng.)
7. The air rights above the railway tracks were sold to allow for the construction of a new office building. (Quyền sử dụng không gian phía trên đường ray xe lửa đã được bán để cho phép xây dựng một tòa nhà văn phòng mới.)
8. The air rights transfer enabled the construction of a skybridge connecting two buildings. (Việc chuyển nhượng quyền sử dụng không gian đã cho phép xây dựng một cầu trên không nối hai tòa nhà.)
9. The value of air rights is often determined by the zoning regulations and development potential of the area. (Giá trị của quyền sử dụng không gian thường được xác định bởi các quy định quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực.)
10. The air rights purchase allowed the museum to expand its facilities without acquiring additional land. (Việc mua quyền sử dụng không gian cho phép bảo tàng mở rộng cơ sở vật chất mà không cần mua thêm đất.)
11. The air rights above the existing parking garage were used to build a residential tower. (Quyền sử dụng không gian phía trên nhà để xe hiện có đã được sử dụng để xây dựng một tòa tháp dân cư.)
12. The developer is seeking approval to transfer air rights from a smaller building to a larger one. (Nhà phát triển đang tìm kiếm sự chấp thuận để chuyển nhượng quyền sử dụng không gian từ một tòa nhà nhỏ hơn sang một tòa nhà lớn hơn.)
13. Air rights development is a complex process that requires careful planning and legal expertise. (Phát triển quyền sử dụng không gian là một quá trình phức tạp đòi hỏi kế hoạch cẩn thận và kiến thức pháp lý.)
14. The air rights agreement specifies the height and dimensions of the structure that can be built above the existing building. (Thỏa thuận về quyền sử dụng không gian quy định chiều cao và kích thước của công trình có thể được xây dựng phía trên tòa nhà hiện có.)
15. The air rights sale generated significant revenue for the city, which was used to fund public infrastructure projects. (Việc bán quyền sử dụng không gian đã tạo ra doanh thu đáng kể cho thành phố, được sử dụng để tài trợ cho các dự án cơ sở hạ tầng công cộng.)
16. The air rights were sold with the condition that the new construction would not obstruct the views from the neighboring properties. (Quyền sử dụng không gian đã được bán với điều kiện là công trình mới sẽ không cản trở tầm nhìn từ các bất động sản lân cận.)
17. The air rights transfer facilitated the creation of a mixed-use development with residential, commercial, and retail spaces. (Việc chuyển nhượng quyền sử dụng không gian đã tạo điều kiện cho việc tạo ra một khu phát triển hỗn hợp với không gian dân cư, thương mại và bán lẻ.)
18. The air rights above the subway station were used to build a high-rise apartment building. (Quyền sử dụng không gian phía trên ga tàu điện ngầm đã được sử dụng để xây dựng một tòa nhà căn hộ cao tầng.)
19. The air rights deal required the developer to provide public amenities, such as a park or community center. (Thỏa thuận về quyền sử dụng không gian yêu cầu nhà phát triển cung cấp các tiện ích công cộng, chẳng hạn như công viên hoặc trung tâm cộng đồng.)
20. The air rights allowed the construction of a cantilevered structure that extended over the adjacent property line. (Quyền sử dụng không gian cho phép xây dựng một cấu trúc công xôn kéo dài qua ranh giới bất động sản liền kề.)