Cách Sử Dụng Từ “Attorning”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “attorning” – một động từ liên quan đến luật pháp, cùng các dạng liên quan. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “attorning” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “attorning”

“Attorning” là một động từ mang nghĩa chính:

• Chuyển nhượng quyền thuê: Hành động của người thuê công nhận một chủ sở hữu mới của tài sản cho thuê, thường là do bán hoặc chuyển nhượng tài sản.

Dạng liên quan: “attorn” (động từ nguyên thể), “attornment” (danh từ – sự chuyển nhượng quyền thuê).

Ví dụ:

• Động từ: The tenant is attorning. (Người thuê đang chuyển nhượng quyền thuê.)
• Danh từ: The attornment is complete. (Sự chuyển nhượng quyền thuê đã hoàn tất.)

2. Cách sử dụng “attorning”

a. Là động từ (attorn/attorning/attorned)

1. Tenant + attorns/attorned/is attorning + to + new landlord
   Ví dụ: The tenant attorns to the bank after the foreclosure. (Người thuê chuyển nhượng quyền thuê cho ngân hàng sau khi tịch thu tài sản.)
2. Agreement + requires + tenant + to attorn
   Ví dụ: The lease agreement requires the tenant to attorn to any subsequent owner. (Thỏa thuận thuê yêu cầu người thuê chuyển nhượng quyền thuê cho bất kỳ chủ sở hữu kế tiếp nào.)

b. Là danh từ (attornment)

1. Attornment + agreement/clause
   Ví dụ: The attornment agreement protects the new owner. (Thỏa thuận chuyển nhượng quyền thuê bảo vệ chủ sở hữu mới.)
2. Requirement + of + attornment
   Ví dụ: The requirement of attornment is standard in commercial leases. (Yêu cầu chuyển nhượng quyền thuê là tiêu chuẩn trong hợp đồng thuê thương mại.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Động từ	attorn	Chuyển nhượng quyền thuê	The tenant must attorn. (Người thuê phải chuyển nhượng quyền thuê.)
Động từ (hiện tại tiếp diễn)	attorning	Đang chuyển nhượng quyền thuê	The tenant is attorning. (Người thuê đang chuyển nhượng quyền thuê.)
Động từ (quá khứ)	attorned	Đã chuyển nhượng quyền thuê	The tenant attorned to the new owner. (Người thuê đã chuyển nhượng quyền thuê cho chủ sở hữu mới.)
Danh từ	attornment	Sự chuyển nhượng quyền thuê	The attornment was completed. (Sự chuyển nhượng quyền thuê đã hoàn tất.)

Chia động từ “attorn”: attorn (nguyên thể), attorned (quá khứ/phân từ II), attorning (hiện tại phân từ).

3. Một số cụm từ thông dụng với “attorning”

• Attornment Agreement: Thỏa thuận chuyển nhượng quyền thuê.
  Ví dụ: The Attornment Agreement clarifies the tenant’s responsibilities. (Thỏa thuận Chuyển nhượng quyền thuê làm rõ trách nhiệm của người thuê.)
• SNDA (Subordination, Non-Disturbance and Attornment Agreement): Thỏa thuận về Thứ tự ưu tiên, Không gây xáo trộn và Chuyển nhượng quyền thuê (thường dùng trong các hợp đồng thuê thương mại).
  Ví dụ: The SNDA protects the tenant’s rights in case of a sale. (Thỏa thuận SNDA bảo vệ quyền của người thuê trong trường hợp bán tài sản.)

4. Lưu ý khi sử dụng “attorning”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Động từ: Hành động công nhận chủ sở hữu mới.
  Ví dụ: The tenant is required to attorn. (Người thuê được yêu cầu chuyển nhượng quyền thuê.)
• Danh từ: Thủ tục hoặc thỏa thuận liên quan đến việc chuyển nhượng quyền thuê.
  Ví dụ: The attornment process is crucial. (Quá trình chuyển nhượng quyền thuê là rất quan trọng.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Attorn” vs “acknowledge”:
  – “Attorn”: Hành động pháp lý cụ thể liên quan đến việc công nhận chủ sở hữu mới trong hợp đồng thuê.
  – “Acknowledge”: Chỉ đơn giản là thừa nhận hoặc công nhận một sự thật.
  Ví dụ: Attorn to the new landlord. (Chuyển nhượng quyền thuê cho chủ nhà mới.) / Acknowledge the new landlord. (Thừa nhận chủ nhà mới.)

c. “Attorning” thường dùng trong ngữ cảnh pháp lý

• Luôn kiểm tra ngữ cảnh pháp lý: “Attorning” có nghĩa cụ thể trong luật bất động sản.

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng “attorn” trong ngữ cảnh không liên quan đến thuê bất động sản:
   – Sai: *He attorned to the idea.*
   – Đúng: He agreed with the idea. (Anh ấy đồng ý với ý tưởng.)
2. Nhầm lẫn “attornment” với “abandonment”:
   – Sai: *The attornment of the property led to its ruin.*
   – Đúng: The abandonment of the property led to its ruin. (Việc bỏ hoang tài sản dẫn đến sự suy tàn của nó.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Attorn” như “chuyển giao sự trung thành” (với chủ sở hữu mới).
• Thực hành: Đọc các hợp đồng thuê bất động sản.
• Tìm hiểu: Nghiên cứu các điều khoản SNDA.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “attorning” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The lease agreement stipulates that the tenant must attorn to any new owner. (Hợp đồng thuê quy định rằng người thuê phải chuyển nhượng quyền thuê cho bất kỳ chủ sở hữu mới nào.)
2. After the bank foreclosed on the property, the tenant was required to attorn to the bank. (Sau khi ngân hàng tịch thu tài sản, người thuê được yêu cầu chuyển nhượng quyền thuê cho ngân hàng.)
3. The attornment clause in the lease protects the new landlord’s rights. (Điều khoản chuyển nhượng quyền thuê trong hợp đồng thuê bảo vệ quyền của chủ nhà mới.)
4. The tenant is currently attorning to the new management company. (Người thuê hiện đang chuyển nhượng quyền thuê cho công ty quản lý mới.)
5. The letter informed the tenant of the need to attorn following the sale of the building. (Lá thư thông báo cho người thuê về sự cần thiết phải chuyển nhượng quyền thuê sau khi bán tòa nhà.)
6. The attornment agreement outlined the tenant’s responsibilities to the new owner. (Thỏa thuận chuyển nhượng quyền thuê nêu rõ trách nhiệm của người thuê đối với chủ sở hữu mới.)
7. The tenant refused to attorn, leading to legal complications. (Người thuê từ chối chuyển nhượng quyền thuê, dẫn đến các phức tạp pháp lý.)
8. The process of attorning involves signing a formal agreement with the new landlord. (Quá trình chuyển nhượng quyền thuê bao gồm việc ký một thỏa thuận chính thức với chủ nhà mới.)
9. The lease clearly states that the tenant’s attornment is mandatory. (Hợp đồng thuê nêu rõ rằng việc chuyển nhượng quyền thuê của người thuê là bắt buộc.)
10. The landlord sent a notice to the tenant requiring them to attorn. (Chủ nhà gửi thông báo cho người thuê yêu cầu họ chuyển nhượng quyền thuê.)
11. The tenant is attorning because the property was sold to a new investor. (Người thuê đang chuyển nhượng quyền thuê vì tài sản đã được bán cho một nhà đầu tư mới.)
12. Attorning ensures that the tenant’s lease remains valid under the new ownership. (Chuyển nhượng quyền thuê đảm bảo rằng hợp đồng thuê của người thuê vẫn có hiệu lực dưới quyền sở hữu mới.)
13. The tenant completed the attornment process by signing the required documents. (Người thuê đã hoàn thành quy trình chuyển nhượng quyền thuê bằng cách ký các tài liệu cần thiết.)
14. Before the sale could be finalized, all tenants had to attorn to the buyer. (Trước khi việc bán có thể được hoàn tất, tất cả người thuê phải chuyển nhượng quyền thuê cho người mua.)
15. The legal team advised the tenant on the proper procedure for attorning. (Đội ngũ pháp lý đã tư vấn cho người thuê về quy trình thích hợp để chuyển nhượng quyền thuê.)
16. The attornment agreement specified the terms under which the tenant would continue to lease the property. (Thỏa thuận chuyển nhượng quyền thuê quy định các điều khoản mà theo đó người thuê sẽ tiếp tục thuê tài sản.)
17. The court ordered the tenant to attorn to the new property owner. (Tòa án ra lệnh cho người thuê chuyển nhượng quyền thuê cho chủ sở hữu tài sản mới.)
18. The new landlord requested the tenant to attorn promptly to avoid any legal issues. (Chủ nhà mới yêu cầu người thuê chuyển nhượng quyền thuê kịp thời để tránh bất kỳ vấn đề pháp lý nào.)
19. The attornment confirmation was essential for the sale to proceed smoothly. (Xác nhận chuyển nhượng quyền thuê là điều cần thiết để việc bán diễn ra suôn sẻ.)
20. Failure to attorn can result in the termination of the lease agreement. (Việc không chuyển nhượng quyền thuê có thể dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng thuê.)