Cách Sử Dụng Từ “Attornments”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “attornments” – một danh từ số nhiều liên quan đến quyền sở hữu và cho thuê. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “attornments” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “attornments”

“Attornment” (số ít) là một danh từ mang nghĩa chính:

• Sự chuyển nhượng quyền thuê: Hành động của người thuê nhà công nhận chủ sở hữu mới của tài sản và đồng ý trả tiền thuê cho chủ sở hữu mới đó.

Dạng liên quan: “attorn” (động từ – chuyển nhượng quyền thuê).

Ví dụ:

• Danh từ: The attornment was required. (Việc chuyển nhượng quyền thuê là bắt buộc.)
• Động từ: The tenant must attorn. (Người thuê nhà phải chuyển nhượng quyền thuê.)

2. Cách sử dụng “attornments”

a. Là danh từ (số nhiều)

1. The/His/Her + attornments
   Ví dụ: The attornments were completed. (Việc chuyển nhượng quyền thuê đã được hoàn thành.)
2. Attornments + required/needed
   Ví dụ: Attornments required for the sale. (Việc chuyển nhượng quyền thuê là bắt buộc cho việc bán.)
3. Agreement + of + attornments
   Ví dụ: Agreement of attornments is crucial. (Thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền thuê là rất quan trọng.)

b. Là động từ (attorn)

1. Tenant + must + attorn + to + new owner
   Ví dụ: Tenant must attorn to the bank. (Người thuê nhà phải chuyển nhượng quyền thuê cho ngân hàng.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ (số ít)	attornment	Sự chuyển nhượng quyền thuê	The attornment was necessary. (Việc chuyển nhượng quyền thuê là cần thiết.)
Danh từ (số nhiều)	attornments	Các sự chuyển nhượng quyền thuê	The attornments were signed. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê đã được ký.)
Động từ	attorn	Chuyển nhượng quyền thuê	The tenant must attorn. (Người thuê nhà phải chuyển nhượng quyền thuê.)

Chia động từ “attorn”: attorn (nguyên thể), attorned (quá khứ/phân từ II), attorning (hiện tại phân từ).

3. Một số cụm từ thông dụng với “attornments”

• Subordination, Non-Disturbance, and Attornment Agreement (SNDA): Thỏa thuận thứ cấp, không gây rối và chuyển nhượng quyền thuê (thường được sử dụng trong bất động sản thương mại).
  Ví dụ: An SNDA protects the tenant. (Một SNDA bảo vệ người thuê.)

4. Lưu ý khi sử dụng “attornments”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Danh từ: Sử dụng trong ngữ cảnh pháp lý liên quan đến bất động sản và cho thuê.
  Ví dụ: Attornments confirm agreement. (Việc chuyển nhượng quyền thuê xác nhận thỏa thuận.)
• Động từ: Diễn tả hành động người thuê nhà công nhận chủ sở hữu mới.
  Ví dụ: Tenants attorn to the lender. (Người thuê nhà chuyển nhượng quyền thuê cho người cho vay.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Attornment” vs “Assignment”:
  – “Attornment”: Công nhận chủ sở hữu mới.
  – “Assignment”: Chuyển nhượng toàn bộ hợp đồng thuê cho người khác.
  Ví dụ: Attornment to the new landlord. (Chuyển nhượng quyền thuê cho chủ nhà mới.) / Assignment of the lease agreement. (Chuyển nhượng hợp đồng thuê.)

c. “Attornments” luôn là số nhiều khi nói đến nhiều văn bản

• Đúng: The attornments were filed. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê đã được nộp.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng sai thì của động từ “attorn”:
   – Sai: *The tenant attorned tomorrow.*
   – Đúng: The tenant will attorn tomorrow. (Người thuê nhà sẽ chuyển nhượng quyền thuê vào ngày mai.)
2. Nhầm lẫn “attornment” với “assignment”:
   – Sai: *The attornment transferred the lease.* (Nếu ý là chuyển nhượng toàn bộ hợp đồng)
   – Đúng: The assignment transferred the lease. (Việc chuyển nhượng đã chuyển nhượng hợp đồng thuê.)
3. Sử dụng sai số ít/số nhiều:
   – Sai: *The attornments was signed.*
   – Đúng: The attornments were signed. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê đã được ký.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Attornment” như “sự công nhận chủ mới”.
• Thực hành: “Tenants must sign attornments”, “the attornments protect the landlord”.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “attornments” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The bank required attornments from all tenants. (Ngân hàng yêu cầu chuyển nhượng quyền thuê từ tất cả người thuê.)
2. The attornments confirmed the tenants’ obligations to the new owner. (Việc chuyển nhượng quyền thuê xác nhận nghĩa vụ của người thuê đối với chủ sở hữu mới.)
3. The sale of the building was contingent upon receiving the attornments. (Việc bán tòa nhà phụ thuộc vào việc nhận được các văn bản chuyển nhượng quyền thuê.)
4. All tenants signed the attornments without objection. (Tất cả người thuê đã ký văn bản chuyển nhượng quyền thuê mà không có phản đối.)
5. The attornments were a key part of the due diligence process. (Việc chuyển nhượng quyền thuê là một phần quan trọng của quy trình thẩm định.)
6. The lender reviewed the attornments to assess the strength of the leases. (Người cho vay xem xét các văn bản chuyển nhượng quyền thuê để đánh giá sức mạnh của các hợp đồng thuê.)
7. The attornments protected the new owner’s rights in the property. (Việc chuyển nhượng quyền thuê bảo vệ quyền của chủ sở hữu mới trong tài sản.)
8. The tenants were notified that attornments were required within 30 days. (Người thuê được thông báo rằng việc chuyển nhượng quyền thuê là bắt buộc trong vòng 30 ngày.)
9. The attornments ensured a smooth transition of ownership. (Việc chuyển nhượng quyền thuê đảm bảo sự chuyển đổi quyền sở hữu suôn sẻ.)
10. The landlord’s attorney prepared the attornments for the tenants to sign. (Luật sư của chủ nhà chuẩn bị các văn bản chuyển nhượng quyền thuê cho người thuê ký.)
11. Failure to provide attornments could result in legal action. (Việc không cung cấp các văn bản chuyển nhượng quyền thuê có thể dẫn đến hành động pháp lý.)
12. The attornments were attached to the purchase agreement. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê đã được đính kèm vào thỏa thuận mua bán.)
13. The new property manager collected the attornments from the tenants. (Người quản lý tài sản mới thu thập các văn bản chuyển nhượng quyền thuê từ người thuê.)
14. The attornments were notarized to ensure their validity. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê đã được công chứng để đảm bảo tính hợp lệ của chúng.)
15. The attornments confirmed that the leases remained in full force and effect. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê xác nhận rằng các hợp đồng thuê vẫn có đầy đủ hiệu lực.)
16. The investor requested attornments as a condition of the loan. (Nhà đầu tư yêu cầu chuyển nhượng quyền thuê như một điều kiện của khoản vay.)
17. The attornments provided assurance to the buyer of the property. (Việc chuyển nhượng quyền thuê đảm bảo cho người mua tài sản.)
18. The attornments were essential for the financing of the commercial building. (Việc chuyển nhượng quyền thuê là cần thiết cho việc tài trợ cho tòa nhà thương mại.)
19. The attornments protected the tenant’s right to remain in the property. (Việc chuyển nhượng quyền thuê bảo vệ quyền của người thuê được ở lại trong tài sản.)
20. The attornments were drafted in accordance with local law. (Các văn bản chuyển nhượng quyền thuê được soạn thảo theo luật địa phương.)