Cách Sử Dụng Từ “Base Rent”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “base rent” – một danh từ chỉ “tiền thuê cơ bản”, cùng các dạng liên quan. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “base rent” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “base rent”

“Base rent” có vai trò chính:

• Danh từ: Tiền thuê cơ bản (số tiền thuê nhà hoặc mặt bằng cố định, chưa bao gồm các chi phí khác).

Dạng liên quan: Không có dạng biến đổi phổ biến.

Ví dụ:

• Danh từ: The base rent is $1000 per month. (Tiền thuê cơ bản là 1000 đô la mỗi tháng.)

2. Cách sử dụng “base rent”

a. Là danh từ

1. The + base rent + is…
   Tiền thuê cơ bản là…
   Ví dụ: The base rent is negotiable. (Tiền thuê cơ bản có thể thương lượng.)
2. Base rent + agreement/contract
   Thỏa thuận/Hợp đồng thuê cơ bản.
   Ví dụ: The base rent agreement outlines the payment terms. (Thỏa thuận thuê cơ bản phác thảo các điều khoản thanh toán.)

b. Không có dạng tính từ hoặc động từ trực tiếp.

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	base rent	Tiền thuê cơ bản	The base rent is $1000. (Tiền thuê cơ bản là 1000 đô la.)

Lưu ý: “Base rent” luôn ở dạng danh từ.

3. Một số cụm từ thông dụng với “base rent”

• Negotiate the base rent: Thương lượng tiền thuê cơ bản.
  Ví dụ: We need to negotiate the base rent before signing the lease. (Chúng ta cần thương lượng tiền thuê cơ bản trước khi ký hợp đồng thuê.)
• Increase the base rent: Tăng tiền thuê cơ bản.
  Ví dụ: The landlord plans to increase the base rent next year. (Chủ nhà có kế hoạch tăng tiền thuê cơ bản vào năm tới.)
• Base rent plus operating expenses: Tiền thuê cơ bản cộng chi phí vận hành.
  Ví dụ: The total rent is the base rent plus operating expenses. (Tổng tiền thuê là tiền thuê cơ bản cộng chi phí vận hành.)

4. Lưu ý khi sử dụng “base rent”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Bất động sản: Trong các hợp đồng thuê nhà, thuê mặt bằng kinh doanh.
  Ví dụ: The base rent for the office space is reasonable. (Tiền thuê cơ bản cho không gian văn phòng là hợp lý.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Base rent” vs “total rent”:
  – “Base rent”: Chỉ tiền thuê cơ bản, không bao gồm chi phí khác.
  – “Total rent”: Bao gồm tất cả chi phí, bao gồm cả tiền thuê cơ bản và các chi phí khác (ví dụ: chi phí dịch vụ, thuế).
  Ví dụ: The base rent is $1200, and the total rent is $1500. (Tiền thuê cơ bản là 1200 đô la, và tổng tiền thuê là 1500 đô la.)

c. “Base rent” thường đi kèm với các điều khoản khác

• Lưu ý: Luôn kiểm tra kỹ các điều khoản khác trong hợp đồng thuê ngoài tiền thuê cơ bản.

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng “base rent” như một động từ:
   – Sai: *They base rent the apartment.*
   – Đúng: They pay the base rent for the apartment. (Họ trả tiền thuê cơ bản cho căn hộ.)
2. Nhầm lẫn “base rent” với “total rent”:
   – Sai: *The base rent includes utilities.* (Nếu không phải vậy)
   – Đúng: The total rent includes utilities. (Tổng tiền thuê bao gồm các tiện ích.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Base rent” là “giá gốc” của việc thuê.
• Thực hành: Sử dụng “base rent” trong các tình huống thực tế khi thảo luận về việc thuê nhà hoặc mặt bằng.
• So sánh: Phân biệt rõ “base rent” và “total rent” để tránh nhầm lẫn.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “base rent” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The base rent for this apartment is $800 per month. (Tiền thuê cơ bản cho căn hộ này là 800 đô la một tháng.)
2. We need to agree on the base rent before we sign the lease. (Chúng ta cần thống nhất về tiền thuê cơ bản trước khi ký hợp đồng thuê.)
3. The landlord is increasing the base rent by 5%. (Chủ nhà đang tăng tiền thuê cơ bản lên 5%.)
4. The base rent does not include utilities. (Tiền thuê cơ bản không bao gồm các tiện ích.)
5. The base rent is negotiable, depending on the length of the lease. (Tiền thuê cơ bản có thể thương lượng, tùy thuộc vào thời hạn thuê.)
6. We signed a lease with a base rent of $1200 per month. (Chúng tôi đã ký hợp đồng thuê với tiền thuê cơ bản là 1200 đô la một tháng.)
7. The base rent is due on the first of each month. (Tiền thuê cơ bản đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng.)
8. The contract specifies the base rent and any additional charges. (Hợp đồng quy định tiền thuê cơ bản và mọi khoản phí bổ sung.)
9. The base rent is subject to change after the first year. (Tiền thuê cơ bản có thể thay đổi sau năm đầu tiên.)
10. We are offering a discount on the base rent for new tenants. (Chúng tôi đang cung cấp giảm giá tiền thuê cơ bản cho người thuê mới.)
11. The base rent covers the cost of maintaining the building. (Tiền thuê cơ bản bao gồm chi phí bảo trì tòa nhà.)
12. The base rent is higher in the summer months. (Tiền thuê cơ bản cao hơn trong những tháng mùa hè.)
13. We are looking for a space with a reasonable base rent. (Chúng tôi đang tìm kiếm một không gian có tiền thuê cơ bản hợp lý.)
14. The base rent is the most important factor in our decision. (Tiền thuê cơ bản là yếu tố quan trọng nhất trong quyết định của chúng tôi.)
15. The base rent will be reviewed annually. (Tiền thuê cơ bản sẽ được xem xét hàng năm.)
16. They agreed to pay the base rent in full each month. (Họ đồng ý trả tiền thuê cơ bản đầy đủ mỗi tháng.)
17. The advertised price is the base rent only. (Giá được quảng cáo chỉ là tiền thuê cơ bản.)
18. The base rent is competitive compared to other properties in the area. (Tiền thuê cơ bản có tính cạnh tranh so với các bất động sản khác trong khu vực.)
19. The tenant is responsible for paying the base rent and all applicable taxes. (Người thuê có trách nhiệm thanh toán tiền thuê cơ bản và tất cả các loại thuế áp dụng.)
20. The company has to pay the base rent every month (Công ty phải trả tiền thuê cơ bản hằng tháng).