Cách Sử Dụng Từ “Clear Title”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá cụm từ “clear title” – một thuật ngữ pháp lý chỉ quyền sở hữu rõ ràng, không tranh chấp đối với bất động sản. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “clear title” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “clear title”

“Clear title” là một danh từ mang nghĩa chính:

• Quyền sở hữu rõ ràng: Quyền sở hữu bất động sản không có bất kỳ tranh chấp, kiện tụng, thế chấp hoặc các vấn đề pháp lý nào khác cản trở việc chuyển nhượng quyền sở hữu.

Dạng liên quan: “title” (danh từ – quyền sở hữu), “cloud on title” (danh từ – yếu tố gây tranh chấp quyền sở hữu).

Ví dụ:

• Danh từ: The property has a clear title. (Bất động sản có quyền sở hữu rõ ràng.)
• Danh từ: There’s a cloud on the title. (Có một yếu tố gây tranh chấp quyền sở hữu.)

2. Cách sử dụng “clear title”

a. Là danh từ

1. Has/Have a clear title
   Ví dụ: The land has a clear title. (Mảnh đất có quyền sở hữu rõ ràng.)
2. Obtain/Ensure a clear title
   Ví dụ: Ensure a clear title before buying. (Đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng trước khi mua.)
3. Transfer/Convey a clear title
   Ví dụ: They transferred a clear title to the buyer. (Họ chuyển nhượng quyền sở hữu rõ ràng cho người mua.)

b. Liên quan đến “title”

1. Title search
   Ví dụ: Conduct a title search. (Tiến hành tìm kiếm thông tin quyền sở hữu.)
2. Title insurance
   Ví dụ: Purchase title insurance. (Mua bảo hiểm quyền sở hữu.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	clear title	Quyền sở hữu rõ ràng	The property has a clear title. (Bất động sản có quyền sở hữu rõ ràng.)
Danh từ	title	Quyền sở hữu	He holds the title to the house. (Anh ấy giữ quyền sở hữu ngôi nhà.)
Cụm từ	cloud on title	Yếu tố gây tranh chấp quyền sở hữu	There’s a cloud on the title due to unpaid taxes. (Có một yếu tố gây tranh chấp quyền sở hữu do nợ thuế chưa thanh toán.)

3. Một số cụm từ thông dụng với “clear title”

• Clear title guarantee: Đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.
  Ví dụ: The seller offered a clear title guarantee. (Người bán đưa ra đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.)
• Marketable title: Quyền sở hữu có thể bán được (tương tự clear title).
  Ví dụ: The buyer requires a marketable title. (Người mua yêu cầu quyền sở hữu có thể bán được.)

4. Lưu ý khi sử dụng “clear title”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Sử dụng trong các giao dịch bất động sản, mua bán nhà đất.
• Liên quan đến các vấn đề pháp lý về quyền sở hữu.

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Clear title” vs “marketable title”:
  – “Clear title”: Quyền sở hữu không có vấn đề.
  – “Marketable title”: Quyền sở hữu có thể bán được, thường được bảo hiểm.
  Ví dụ: The property has a clear title. / The property has a marketable title.

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng “clear title” như tính từ:
   – Sai: *The title is clear.* (Mặc dù về nghĩa có thể hiểu, nhưng không chính xác về mặt thuật ngữ.)
   – Đúng: The property has a clear title. (Bất động sản có quyền sở hữu rõ ràng.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Hình dung: “Clear title” như “quyền sở hữu không có mây mù”.
• Liên tưởng: Nghĩ đến các giao dịch mua bán nhà đất khi sử dụng cụm từ này.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “clear title” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The buyer wanted to ensure a clear title before closing the deal. (Người mua muốn đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng trước khi hoàn tất thỏa thuận.)
2. A title search is necessary to verify a clear title. (Việc tìm kiếm thông tin quyền sở hữu là cần thiết để xác minh quyền sở hữu rõ ràng.)
3. The seller guaranteed a clear title to the property. (Người bán đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng cho bất động sản.)
4. They were relieved to find that the property had a clear title. (Họ nhẹ nhõm khi phát hiện ra rằng bất động sản có quyền sở hữu rõ ràng.)
5. The lawyer advised them to obtain title insurance to protect their clear title. (Luật sư khuyên họ mua bảo hiểm quyền sở hữu để bảo vệ quyền sở hữu rõ ràng của họ.)
6. A lien on the property prevented a clear title from being transferred. (Một khoản thế chấp trên bất động sản đã ngăn cản việc chuyển nhượng quyền sở hữu rõ ràng.)
7. The inheritance process helped establish a clear title for the heirs. (Quá trình thừa kế đã giúp thiết lập quyền sở hữu rõ ràng cho những người thừa kế.)
8. The title company confirmed that there were no encumbrances affecting the clear title. (Công ty bảo hiểm quyền sở hữu xác nhận rằng không có bất kỳ gánh nặng nào ảnh hưởng đến quyền sở hữu rõ ràng.)
9. The court ruling ensured a clear title for the new owner. (Phán quyết của tòa án đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng cho chủ sở hữu mới.)
10. The real estate agent emphasized the importance of a clear title. (Người môi giới bất động sản nhấn mạnh tầm quan trọng của quyền sở hữu rõ ràng.)
11. Before investing, always verify that the land has a clear title. (Trước khi đầu tư, hãy luôn xác minh rằng mảnh đất có quyền sở hữu rõ ràng.)
12. The lender required a clear title as collateral for the loan. (Người cho vay yêu cầu quyền sở hữu rõ ràng làm tài sản thế chấp cho khoản vay.)
13. The homeowner was proud to possess a clear title to their property. (Chủ nhà tự hào sở hữu quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản của họ.)
14. The dispute over the boundary line prevented the establishment of a clear title. (Tranh chấp về đường ranh giới đã ngăn cản việc thiết lập quyền sở hữu rõ ràng.)
15. The deed was carefully reviewed to ensure it conveyed a clear title. (Văn bản chuyển nhượng quyền sở hữu đã được xem xét cẩn thận để đảm bảo nó chuyển nhượng quyền sở hữu rõ ràng.)
16. The quiet title action was filed to resolve any doubts about the clear title. (Hành động yêu cầu tuyên bố quyền sở hữu đã được đệ trình để giải quyết mọi nghi ngờ về quyền sở hữu rõ ràng.)
17. The legal team worked diligently to clear the title of any defects. (Nhóm pháp lý đã làm việc siêng năng để xóa bỏ mọi khuyết điểm của quyền sở hữu.)
18. The title insurance policy protected the buyer against potential claims affecting the clear title. (Chính sách bảo hiểm quyền sở hữu đã bảo vệ người mua chống lại các yêu cầu tiềm ẩn ảnh hưởng đến quyền sở hữu rõ ràng.)
19. The historical records were examined to establish a clear title dating back several generations. (Hồ sơ lịch sử đã được kiểm tra để thiết lập quyền sở hữu rõ ràng có từ nhiều thế hệ trước.)
20. The resolution of the estate issues resulted in a clear title for the beneficiaries. (Việc giải quyết các vấn đề về di sản đã dẫn đến quyền sở hữu rõ ràng cho những người thụ hưởng.)