Cách Sử Dụng Từ “Comparables”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “comparables” – một danh từ số nhiều chỉ “các tài sản hoặc công ty tương đương”, thường được sử dụng trong lĩnh vực tài chính và bất động sản. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “comparables” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “comparables”

“Comparables” có vai trò chính:

• Danh từ (số nhiều): Các tài sản hoặc công ty tương đương (dùng để so sánh giá trị).

Ví dụ:

• These houses are good comparables. (Những ngôi nhà này là những đối tượng so sánh tốt.)

2. Cách sử dụng “comparables”

a. Là danh từ số nhiều

1. Tìm/Sử dụng + comparables
   Ví dụ: We need to find good comparables for this property. (Chúng ta cần tìm những đối tượng so sánh tốt cho tài sản này.)

b. Trong cụm danh từ

1. Comparables + data/analysis/method
   Ví dụ: Comparables data is crucial for valuation. (Dữ liệu về các đối tượng so sánh là rất quan trọng cho việc định giá.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ (số nhiều)	comparables	Các tài sản/công ty tương đương	The realtor used comparables to determine the house’s value. (Người môi giới bất động sản đã sử dụng các đối tượng so sánh để xác định giá trị của ngôi nhà.)
Danh từ (số ít – ít dùng)	comparable	Một tài sản/công ty tương đương	This property is a comparable to the one next door. (Bất động sản này là một đối tượng so sánh với bất động sản bên cạnh.)

3. Một số cụm từ thông dụng với “comparables”

• Sales comparables: Các đối tượng so sánh về doanh số bán hàng.
  Ví dụ: We analyzed sales comparables to price the house. (Chúng tôi đã phân tích các đối tượng so sánh về doanh số bán hàng để định giá ngôi nhà.)
• Comparable companies: Các công ty tương đương.
  Ví dụ: They researched comparable companies in the industry. (Họ đã nghiên cứu các công ty tương đương trong ngành.)
• Find comparables: Tìm các đối tượng so sánh.
  Ví dụ: It’s important to find accurate comparables. (Điều quan trọng là tìm các đối tượng so sánh chính xác.)

4. Lưu ý khi sử dụng “comparables”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Tài chính: So sánh các công ty, cổ phiếu.
  Ví dụ: Comparables are used in financial analysis. (Các đối tượng so sánh được sử dụng trong phân tích tài chính.)
• Bất động sản: So sánh các căn nhà, đất đai.
  Ví dụ: Real estate agents use comparables. (Các nhà môi giới bất động sản sử dụng các đối tượng so sánh.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Comparables” vs “similar properties”:
  – “Comparables”: Thường dùng trong ngữ cảnh chuyên môn, định giá.
  – “Similar properties”: Cách diễn đạt thông thường hơn.
  Ví dụ: Analyze the comparables. (Phân tích các đối tượng so sánh.) / Look at similar properties in the area. (Xem xét các bất động sản tương tự trong khu vực.)

c. Tính chính xác của dữ liệu

• Đảm bảo độ tin cậy: Dữ liệu cần chính xác và cập nhật.
  Ví dụ: Use reliable sources for comparables data. (Sử dụng các nguồn đáng tin cậy cho dữ liệu về các đối tượng so sánh.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng dữ liệu không chính xác:
   – Sai: *Using outdated sales comparables.*
   – Đúng: Using recent sales comparables. (Sử dụng các đối tượng so sánh về doanh số bán hàng gần đây.)
2. Áp dụng không đúng ngữ cảnh:
   – Sai: *This apple is a good comparable.*
   – Đúng: This house is a good comparable. (Ngôi nhà này là một đối tượng so sánh tốt.)
3. Không đủ dữ liệu:
   – Sai: *Making a valuation with only one comparable.*
   – Đúng: Making a valuation with multiple comparables. (Định giá với nhiều đối tượng so sánh.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Comparables” như “các đối tượng để so sánh”.
• Thực hành: “Sales comparables”, “comparable companies”.
• Sử dụng trong ngữ cảnh: Trong tài chính, bất động sản.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “comparables” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The appraiser used recent sales comparables to determine the market value. (Người định giá đã sử dụng các đối tượng so sánh về doanh số bán hàng gần đây để xác định giá trị thị trường.)
2. Analysts often look at comparable companies to value a stock. (Các nhà phân tích thường xem xét các công ty tương đương để định giá một cổ phiếu.)
3. We need to find better comparables if we want to get an accurate valuation. (Chúng ta cần tìm các đối tượng so sánh tốt hơn nếu chúng ta muốn có được một định giá chính xác.)
4. The real estate agent presented a list of sales comparables to the client. (Người môi giới bất động sản đã trình bày một danh sách các đối tượng so sánh về doanh số bán hàng cho khách hàng.)
5. The consultant used industry comparables to benchmark the company’s performance. (Nhà tư vấn đã sử dụng các đối tượng so sánh trong ngành để đánh giá hiệu suất của công ty.)
6. The report included an analysis of comparable transactions. (Báo cáo bao gồm một phân tích về các giao dịch tương đương.)
7. Investors often compare a company’s metrics against those of its comparables. (Các nhà đầu tư thường so sánh các chỉ số của một công ty với các chỉ số của các đối tượng so sánh của nó.)
8. The lawyer presented evidence of comparable cases in court. (Luật sư đã trình bày bằng chứng về các vụ án tương đương tại tòa.)
9. The valuer considered the age, size, and location of the comparables. (Người định giá đã xem xét tuổi, kích thước và vị trí của các đối tượng so sánh.)
10. The fund manager sought out companies with similar growth prospects to use as comparables. (Người quản lý quỹ đã tìm kiếm các công ty có triển vọng tăng trưởng tương tự để sử dụng làm đối tượng so sánh.)
11. The spreadsheet detailed the key metrics of the comparable companies. (Bảng tính trình bày chi tiết các chỉ số chính của các công ty tương đương.)
12. The analyst adjusted the comparables to account for differences in size and scale. (Nhà phân tích đã điều chỉnh các đối tượng so sánh để tính đến sự khác biệt về quy mô.)
13. The presentation highlighted the advantages of the company compared to its comparables. (Bài thuyết trình nêu bật những lợi thế của công ty so với các đối tượng so sánh của nó.)
14. The survey compared customer satisfaction levels across comparable products. (Cuộc khảo sát so sánh mức độ hài lòng của khách hàng trên các sản phẩm tương đương.)
15. The data showed that the company was trading at a discount to its comparables. (Dữ liệu cho thấy rằng công ty đang giao dịch với mức chiết khấu so với các đối tượng so sánh của nó.)
16. The board reviewed the list of comparable executive salaries. (Hội đồng quản trị đã xem xét danh sách các mức lương điều hành tương đương.)
17. The app helped users find nearby properties that were good comparables. (Ứng dụng đã giúp người dùng tìm thấy các bất động sản gần đó là những đối tượng so sánh tốt.)
18. The study examined the environmental impact of similar projects to create comparables. (Nghiên cứu đã xem xét tác động môi trường của các dự án tương tự để tạo ra các đối tượng so sánh.)
19. The system automatically generated a report of comparable sales. (Hệ thống tự động tạo ra một báo cáo về doanh số bán hàng tương đương.)
20. The team used the comparables to negotiate a fair price for the acquisition. (Nhóm đã sử dụng các đối tượng so sánh để thương lượng một mức giá hợp lý cho việc mua lại.)