Cách Sử Dụng Từ “Earnest Money”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá cụm từ “earnest money” – một khoản tiền đặt cọc thiện chí. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “earnest money” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “earnest money”

“Earnest money” có nghĩa là:

• Khoản tiền đặt cọc, thể hiện sự thiện chí và cam kết của người mua khi mua bất động sản.

Ví dụ:

• Earnest money is typically held in escrow. (Tiền đặt cọc thiện chí thường được giữ trong tài khoản ký quỹ.)

2. Cách sử dụng “earnest money”

a. Là một danh từ

1. Earnest money + is/was/will be + [mô tả]
   Ví dụ: The earnest money is $5,000. (Tiền đặt cọc thiện chí là 5.000 đô la.)

b. Đi kèm với động từ liên quan đến giao dịch

1. Pay/Deposit/Receive + earnest money
   Ví dụ: They deposited the earnest money into the escrow account. (Họ đã gửi tiền đặt cọc thiện chí vào tài khoản ký quỹ.)

c. Sử dụng trong các điều khoản hợp đồng

1. Regarding earnest money…
   Ví dụ: The contract outlines the terms regarding earnest money. (Hợp đồng nêu rõ các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc thiện chí.)

d. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	earnest money	Tiền đặt cọc thiện chí	The earnest money protects the seller. (Tiền đặt cọc thiện chí bảo vệ người bán.)

3. Một số cụm từ thông dụng với “earnest money”

• Earnest money deposit: Khoản tiền đặt cọc.
  Ví dụ: The earnest money deposit is refundable under certain conditions. (Khoản tiền đặt cọc có thể được hoàn lại theo một số điều kiện nhất định.)
• Earnest money agreement: Thỏa thuận về tiền đặt cọc.
  Ví dụ: They signed an earnest money agreement. (Họ đã ký thỏa thuận về tiền đặt cọc.)
• Forfeit earnest money: Mất tiền đặt cọc.
  Ví dụ: If the buyer backs out, they may forfeit the earnest money. (Nếu người mua rút lui, họ có thể mất tiền đặt cọc.)

4. Lưu ý khi sử dụng “earnest money”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Sử dụng khi nói về giao dịch mua bán bất động sản.
  Ví dụ: Earnest money is a sign of good faith. (Tiền đặt cọc thiện chí là một dấu hiệu của sự thành ý.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Earnest money” vs “down payment”:
  – “Earnest money”: Tiền đặt cọc ban đầu, nhỏ hơn.
  – “Down payment”: Khoản thanh toán lớn hơn, trả khi hoàn tất giao dịch.
  Ví dụ: Earnest money is paid upfront. (Tiền đặt cọc thiện chí được trả trước.) / The down payment is due at closing. (Khoản thanh toán trước hạn vào lúc kết thúc giao dịch.)

c. “Earnest money” thường được giữ bởi bên thứ ba

• Escrow account: Tài khoản ký quỹ.
  Ví dụ: The earnest money is held in an escrow account. (Tiền đặt cọc thiện chí được giữ trong tài khoản ký quỹ.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Nhầm lẫn giữa “earnest money” và “down payment”:
   – Sai: *The earnest money covered most of the house price.*
   – Đúng: The down payment covered most of the house price. (Khoản thanh toán trước đã chi trả phần lớn giá nhà.)
2. Sử dụng sai động từ:
   – Sai: *He earned the earnest money.*
   – Đúng: He deposited the earnest money. (Anh ấy đã gửi tiền đặt cọc thiện chí.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Earnest” nghĩa là “thành thật”, “money” là “tiền”, ghép lại thành “tiền thành thật” (tiền đặt cọc thiện chí).
• Thực hành: Đặt câu với “earnest money deposit”, “earnest money agreement”.
• Đọc tài liệu: Tìm hiểu về các điều khoản liên quan đến “earnest money” trong hợp đồng mua bán bất động sản.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “earnest money” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The buyer put down $10,000 as earnest money. (Người mua đã đặt cọc 10.000 đô la làm tiền đặt cọc thiện chí.)
2. The contract specified the amount of the earnest money deposit. (Hợp đồng quy định số tiền đặt cọc thiện chí.)
3. She was worried about forfeiting her earnest money if the deal fell through. (Cô ấy lo lắng về việc mất tiền đặt cọc thiện chí nếu giao dịch không thành.)
4. The earnest money will be applied towards the purchase price at closing. (Tiền đặt cọc thiện chí sẽ được áp dụng vào giá mua khi kết thúc giao dịch.)
5. The seller requested a larger earnest money deposit to show the buyer’s commitment. (Người bán yêu cầu một khoản tiền đặt cọc thiện chí lớn hơn để thể hiện cam kết của người mua.)
6. They negotiated the terms of the earnest money agreement. (Họ đã đàm phán các điều khoản của thỏa thuận về tiền đặt cọc thiện chí.)
7. The earnest money is held in escrow until the transaction is finalized. (Tiền đặt cọc thiện chí được giữ trong tài khoản ký quỹ cho đến khi giao dịch được hoàn tất.)
8. He was relieved when his earnest money was returned after the inspection revealed significant problems. (Anh ấy cảm thấy nhẹ nhõm khi tiền đặt cọc thiện chí của mình được trả lại sau khi cuộc kiểm tra tiết lộ những vấn đề quan trọng.)
9. The earnest money protects the seller in case the buyer defaults. (Tiền đặt cọc thiện chí bảo vệ người bán trong trường hợp người mua vỡ nợ.)
10. The amount of earnest money varies depending on the local market. (Số tiền đặt cọc thiện chí khác nhau tùy thuộc vào thị trường địa phương.)
11. They had to increase their earnest money offer to outbid other buyers. (Họ phải tăng giá tiền đặt cọc thiện chí để vượt mặt những người mua khác.)
12. The real estate agent explained the purpose of the earnest money deposit. (Người môi giới bất động sản đã giải thích mục đích của khoản tiền đặt cọc thiện chí.)
13. The buyer signed a check for the earnest money and handed it to the escrow company. (Người mua đã ký một tấm séc cho tiền đặt cọc thiện chí và trao nó cho công ty ký quỹ.)
14. The earnest money provides security for the seller during the contract period. (Tiền đặt cọc thiện chí cung cấp sự bảo đảm cho người bán trong thời gian hợp đồng.)
15. The clause in the contract outlined the conditions for returning the earnest money. (Điều khoản trong hợp đồng nêu rõ các điều kiện để trả lại tiền đặt cọc thiện chí.)
16. They had to forfeit their earnest money after failing to secure financing. (Họ phải mất tiền đặt cọc thiện chí sau khi không thể đảm bảo tài chính.)
17. The earnest money is a critical component of a real estate transaction. (Tiền đặt cọc thiện chí là một thành phần quan trọng của giao dịch bất động sản.)
18. The attorney reviewed the earnest money agreement before the buyer signed it. (Luật sư đã xem xét thỏa thuận về tiền đặt cọc thiện chí trước khi người mua ký.)
19. The earnest money demonstrated the buyer’s serious intent to purchase the property. (Tiền đặt cọc thiện chí chứng minh ý định nghiêm túc của người mua đối với việc mua tài sản.)
20. The escrow company confirmed receipt of the earnest money. (Công ty ký quỹ đã xác nhận đã nhận được tiền đặt cọc thiện chí.)