Cách Sử Dụng Cụm Từ “Fair Market Values”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá cụm từ “fair market values” – một thuật ngữ kinh tế quan trọng, có nghĩa là “giá trị thị trường hợp lý”, cùng các dạng liên quan. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “fair market values” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “fair market values”

“Fair market values” là một cụm danh từ mang nghĩa chính:

• Giá trị thị trường hợp lý: Mức giá mà một tài sản hoặc dịch vụ có thể được bán trên thị trường tự do, nơi cả người mua và người bán đều sẵn sàng giao dịch và có đầy đủ thông tin.

Dạng liên quan: “fair market value” (giá trị thị trường hợp lý – số ít).

Ví dụ:

• Fair market values are used for tax purposes. (Giá trị thị trường hợp lý được sử dụng cho mục đích thuế.)
• The fair market value of the house was determined by an appraiser. (Giá trị thị trường hợp lý của ngôi nhà được xác định bởi một thẩm định viên.)

2. Cách sử dụng “fair market values”

a. Là cụm danh từ

1. Tính từ + fair market values
   Ví dụ: Accurate fair market values. (Giá trị thị trường hợp lý chính xác.)
2. Verb + fair market values
   Ví dụ: Determine fair market values. (Xác định giá trị thị trường hợp lý.)

b. Dạng số ít (fair market value)

1. The fair market value + of + danh từ
   Ví dụ: The fair market value of the car. (Giá trị thị trường hợp lý của chiếc xe.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Cụm danh từ	fair market values	Giá trị thị trường hợp lý (số nhiều)	Fair market values are important for accounting. (Giá trị thị trường hợp lý quan trọng trong kế toán.)
Cụm danh từ	fair market value	Giá trị thị trường hợp lý (số ít)	The fair market value of the property increased. (Giá trị thị trường hợp lý của bất động sản đã tăng lên.)

3. Một số cụm từ thông dụng với “fair market values”

• Estimate fair market values: Ước tính giá trị thị trường hợp lý.
  Ví dụ: We need to estimate fair market values for the assets. (Chúng ta cần ước tính giá trị thị trường hợp lý cho các tài sản.)
• Determine fair market values: Xác định giá trị thị trường hợp lý.
  Ví dụ: An appraisal will determine fair market values. (Một thẩm định sẽ xác định giá trị thị trường hợp lý.)
• Based on fair market values: Dựa trên giá trị thị trường hợp lý.
  Ví dụ: The price was based on fair market values. (Giá cả được dựa trên giá trị thị trường hợp lý.)

4. Lưu ý khi sử dụng “fair market values”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Kinh tế, tài chính: Định giá tài sản, tính thuế, mua bán.
  Ví dụ: The donation’s value is based on fair market values. (Giá trị của khoản quyên góp dựa trên giá trị thị trường hợp lý.)
• Bất động sản: Mua bán nhà đất, cho thuê.
  Ví dụ: The fair market value of the land is high. (Giá trị thị trường hợp lý của mảnh đất là cao.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Fair market values” vs “market price”:
  – “Fair market values”: Giá trị lý thuyết, có thể không phản ánh giá giao dịch thực tế.
  – “Market price”: Giá giao dịch thực tế trên thị trường.
  Ví dụ: Fair market values are used for tax purposes, while the market price is what you actually pay. (Giá trị thị trường hợp lý được sử dụng cho mục đích thuế, trong khi giá thị trường là những gì bạn thực sự trả.)

c. Tính khách quan

• Đảm bảo thẩm định khách quan, dựa trên dữ liệu thị trường.
  Ví dụ: Fair market values should be determined by an independent appraiser. (Giá trị thị trường hợp lý nên được xác định bởi một thẩm định viên độc lập.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng thông tin sai lệch để xác định “fair market values”:
   – Sai: *Using outdated data to determine fair market values.*
   – Đúng: Using current market data to determine fair market values. (Sử dụng dữ liệu thị trường hiện tại để xác định giá trị thị trường hợp lý.)
2. Không xem xét tất cả các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:
   – Sai: *Ignoring the location when determining fair market values.*
   – Đúng: Considering the location when determining fair market values. (Xem xét vị trí khi xác định giá trị thị trường hợp lý.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Fair market values” = “Giá cả công bằng trên thị trường”.
• Thực hành: Tìm kiếm “fair market values” của các tài sản khác nhau.
• Nghiên cứu: Đọc các bài viết về định giá tài sản.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “fair market values” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The IRS uses fair market values to assess gift taxes. (Sở Thuế vụ Hoa Kỳ sử dụng giá trị thị trường hợp lý để đánh giá thuế quà tặng.)
2. The fair market values of the company’s assets were reassessed after the merger. (Giá trị thị trường hợp lý của tài sản công ty đã được đánh giá lại sau khi sáp nhập.)
3. Real estate appraisals are used to determine fair market values for property taxes. (Thẩm định bất động sản được sử dụng để xác định giá trị thị trường hợp lý cho thuế tài sản.)
4. The auditor reviewed the company’s accounting practices to ensure accurate fair market values. (Kiểm toán viên đã xem xét các thông lệ kế toán của công ty để đảm bảo giá trị thị trường hợp lý chính xác.)
5. The donation was valued based on the fair market values of the goods at the time of the gift. (Khoản quyên góp được định giá dựa trên giá trị thị trường hợp lý của hàng hóa vào thời điểm tặng.)
6. The insurance company used fair market values to calculate the replacement cost of the damaged property. (Công ty bảo hiểm sử dụng giá trị thị trường hợp lý để tính chi phí thay thế tài sản bị hư hỏng.)
7. The court determined the fair market values of the artwork for estate tax purposes. (Tòa án xác định giá trị thị trường hợp lý của tác phẩm nghệ thuật cho mục đích thuế bất động sản.)
8. The consultant advised the company on how to maximize the fair market values of their investments. (Nhà tư vấn khuyên công ty về cách tối đa hóa giá trị thị trường hợp lý của các khoản đầu tư của họ.)
9. The financial analyst used comparable sales data to estimate fair market values for the properties. (Nhà phân tích tài chính đã sử dụng dữ liệu bán hàng so sánh để ước tính giá trị thị trường hợp lý cho các bất động sản.)
10. The bank required an appraisal to confirm the fair market values of the collateral for the loan. (Ngân hàng yêu cầu một thẩm định để xác nhận giá trị thị trường hợp lý của tài sản thế chấp cho khoản vay.)
11. The company reported the fair market values of its investments in its annual report. (Công ty báo cáo giá trị thị trường hợp lý của các khoản đầu tư trong báo cáo thường niên của mình.)
12. The appraiser provided a detailed report outlining the methodology used to determine the fair market values. (Người thẩm định đã cung cấp một báo cáo chi tiết nêu rõ phương pháp được sử dụng để xác định giá trị thị trường hợp lý.)
13. The investor carefully researched the fair market values of the stocks before making a purchase. (Nhà đầu tư đã cẩn thận nghiên cứu giá trị thị trường hợp lý của cổ phiếu trước khi mua.)
14. The auction house set the reserve price based on the estimated fair market values of the items. (Nhà đấu giá đặt giá khởi điểm dựa trên giá trị thị trường hợp lý ước tính của các mặt hàng.)
15. The museum insured its collection based on the appraised fair market values of the artifacts. (Bảo tàng đã bảo hiểm bộ sưu tập của mình dựa trên giá trị thị trường hợp lý được thẩm định của các hiện vật.)
16. The government agency uses fair market values to assess the value of confiscated assets. (Cơ quan chính phủ sử dụng giá trị thị trường hợp lý để đánh giá giá trị của tài sản bị tịch thu.)
17. The accountant prepared the financial statements using fair market values for all assets and liabilities. (Kế toán viên đã lập báo cáo tài chính bằng cách sử dụng giá trị thị trường hợp lý cho tất cả tài sản và nợ phải trả.)
18. The lawyer advised the client to obtain an independent appraisal to determine the fair market values of the marital property. (Luật sư khuyên khách hàng nên có được một thẩm định độc lập để xác định giá trị thị trường hợp lý của tài sản chung của vợ chồng.)
19. The non-profit organization reported the fair market values of its in-kind donations in its financial statements. (Tổ chức phi lợi nhuận đã báo cáo giá trị thị trường hợp lý của các khoản quyên góp hiện vật trong báo cáo tài chính của mình.)
20. The tax advisor helped the client minimize their tax liability by accurately reporting fair market values. (Cố vấn thuế đã giúp khách hàng giảm thiểu trách nhiệm thuế của họ bằng cách báo cáo chính xác giá trị thị trường hợp lý.)