Cách Sử Dụng Thuật Ngữ “Future Interest”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá thuật ngữ pháp lý “future interest” (quyền lợi tương lai) – một quyền sở hữu tài sản mà việc thụ hưởng bị trì hoãn đến một thời điểm trong tương lai. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ cảnh pháp lý và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi thuật ngữ, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “future interest” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “future interest”

“Future interest” là một thuật ngữ pháp lý quan trọng, thường gặp trong luật bất động sản và luật ủy thác:

• Định nghĩa: Quyền lợi tương lai là một quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản mà người thụ hưởng chưa có quyền sở hữu ngay lập tức, nhưng sẽ có quyền này trong tương lai.

Ví dụ:

• A để lại di chúc cho B quyền sử dụng một ngôi nhà trong suốt cuộc đời của B, sau đó quyền sở hữu ngôi nhà sẽ thuộc về C. C có một “future interest” trong ngôi nhà đó.

2. Cách sử dụng “future interest”

a. Trong di chúc và ủy thác

1. Di chúc: Người lập di chúc có thể chỉ định ai sẽ nhận tài sản trong tương lai.
   Ví dụ: “I bequeath the remainder of my estate to my grandchildren.” (Tôi để lại phần còn lại của tài sản của tôi cho các cháu của tôi.)
2. Ủy thác: Người ủy thác có thể tạo ra một ủy thác để chuyển giao tài sản cho người thụ hưởng trong tương lai.
   Ví dụ: “The trust will terminate and the assets will be distributed to my children when they reach the age of 30.” (Ủy thác sẽ chấm dứt và tài sản sẽ được phân phối cho các con tôi khi chúng đạt 30 tuổi.)

b. Các loại “future interest” phổ biến

1. Remainder: Quyền hưởng di sản còn lại sau khi một quyền lợi trước đó chấm dứt.
   Ví dụ: A để lại cho B quyền sử dụng đất trong 10 năm, sau đó cho C. C có “remainder interest”.
2. Reversion: Quyền lấy lại tài sản của người chuyển nhượng sau khi một quyền lợi trước đó chấm dứt.
   Ví dụ: A cho B thuê nhà trong 5 năm. Sau 5 năm, quyền sở hữu nhà sẽ trở lại A. A có “reversion interest”.

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng thuật ngữ	Từ/Cụm từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	Future interest	Quyền lợi tương lai	He holds a future interest in the property. (Anh ấy nắm giữ quyền lợi tương lai đối với tài sản.)
Tính từ + danh từ	Vested future interest	Quyền lợi tương lai đã xác lập	She has a vested future interest in the trust. (Cô ấy có quyền lợi tương lai đã xác lập trong ủy thác.)
Tính từ + danh từ	Contingent future interest	Quyền lợi tương lai có điều kiện	His future interest is contingent upon him graduating from college. (Quyền lợi tương lai của anh ấy phụ thuộc vào việc anh ấy tốt nghiệp đại học.)

3. Một số cụm từ thông dụng với “future interest”

• Create a future interest: Tạo ra một quyền lợi tương lai.
  Ví dụ: The will creates a future interest for her grandchildren. (Di chúc tạo ra một quyền lợi tương lai cho các cháu của bà ấy.)
• Transfer a future interest: Chuyển nhượng một quyền lợi tương lai.
  Ví dụ: He can transfer his future interest to another party. (Anh ấy có thể chuyển nhượng quyền lợi tương lai của mình cho bên khác.)
• Divest a future interest: Tước bỏ một quyền lợi tương lai.
  Ví dụ: Certain events could divest him of his future interest. (Một số sự kiện nhất định có thể tước bỏ quyền lợi tương lai của anh ấy.)

4. Lưu ý khi sử dụng “future interest”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Di chúc, ủy thác, hợp đồng: Thường xuất hiện trong các văn bản pháp lý liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản.
  Ví dụ: The future interest is clearly defined in the contract. (Quyền lợi tương lai được xác định rõ ràng trong hợp đồng.)

b. Phân biệt với các thuật ngữ khác

• “Present interest” vs “future interest”:
  – “Present interest”: Quyền sở hữu hiện tại, có quyền sử dụng và thụ hưởng ngay lập tức.
  – “Future interest”: Quyền sở hữu sẽ có hiệu lực trong tương lai.
  Ví dụ: She has a present interest in the income from the property, and a future interest in the property itself. (Cô ấy có quyền lợi hiện tại đối với thu nhập từ tài sản, và quyền lợi tương lai đối với chính tài sản đó.)

c. Tính chất phức tạp

• Cần tư vấn pháp lý: Việc tạo lập và chuyển nhượng “future interest” có thể phức tạp, nên cần được thực hiện với sự tư vấn của luật sư.

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng không chính xác trong ngữ cảnh thông thường:
   – Sai: *I have a future interest in going to the movies.*
   – Đúng: I hope to go to the movies in the future.
2. Không xác định rõ các điều kiện:
   – Cần xác định rõ các điều kiện để quyền lợi tương lai có hiệu lực.
3. Bỏ qua các quy định pháp luật:
   – Cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến di chúc, ủy thác và chuyển nhượng tài sản.

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Future interest” như là “quyền lợi được hẹn trước”.
• Thực hành: Đọc và phân tích các ví dụ về di chúc và ủy thác có sử dụng “future interest”.
• Tìm hiểu thêm: Tham khảo các tài liệu pháp luật về bất động sản và ủy thác.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “future interest” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The will created a life estate for his wife, with a future interest to their children. (Di chúc tạo ra một quyền sử dụng trọn đời cho vợ ông ấy, với một quyền lợi tương lai cho các con của họ.)
2. The trust agreement specifies the conditions under which the beneficiaries will receive their future interest. (Thỏa thuận ủy thác quy định các điều kiện mà theo đó những người thụ hưởng sẽ nhận được quyền lợi tương lai của họ.)
3. She sold her future interest in the family farm to her brother. (Cô ấy bán quyền lợi tương lai của mình trong trang trại gia đình cho anh trai.)
4. The court determined that the future interest was too uncertain to be enforced. (Tòa án xác định rằng quyền lợi tương lai là quá không chắc chắn để được thi hành.)
5. He has a vested future interest in the trust, meaning it is not subject to any conditions. (Anh ấy có một quyền lợi tương lai đã xác lập trong ủy thác, nghĩa là nó không phụ thuộc vào bất kỳ điều kiện nào.)
6. The future interest will vest in the grandchildren upon the death of their parents. (Quyền lợi tương lai sẽ chuyển cho các cháu khi cha mẹ của chúng qua đời.)
7. The lawyer explained the difference between a present interest and a future interest in the property. (Luật sư giải thích sự khác biệt giữa quyền lợi hiện tại và quyền lợi tương lai đối với tài sản.)
8. The contingent future interest is dependent on the beneficiary surviving to a certain age. (Quyền lợi tương lai có điều kiện phụ thuộc vào việc người thụ hưởng sống sót đến một độ tuổi nhất định.)
9. The donor retained a reversionary interest, meaning the property would return to him if the grantee violated the terms of the deed. (Người tặng giữ lại một quyền lợi lấy lại, có nghĩa là tài sản sẽ trở lại với ông ta nếu người nhận vi phạm các điều khoản của văn bản chuyển nhượng.)
10. The future interest was subject to a power of appointment, allowing the holder to designate who would ultimately receive the property. (Quyền lợi tương lai phải tuân theo một quyền chỉ định, cho phép người nắm giữ chỉ định ai sẽ cuối cùng nhận tài sản.)
11. The ambiguity in the will regarding the future interest led to a legal dispute. (Sự mơ hồ trong di chúc liên quan đến quyền lợi tương lai đã dẫn đến một tranh chấp pháp lý.)
12. He disclaimed his future interest, meaning he refused to accept it. (Ông ấy từ chối quyền lợi tương lai của mình, có nghĩa là ông ấy từ chối chấp nhận nó.)
13. The future interest was protected by a spendthrift clause, preventing the beneficiary from selling or assigning it. (Quyền lợi tương lai được bảo vệ bởi một điều khoản chống phung phí, ngăn người thụ hưởng bán hoặc chuyển nhượng nó.)
14. The remainderman held a future interest in the property after the life tenant’s death. (Người hưởng di sản còn lại nắm giữ một quyền lợi tương lai đối với tài sản sau khi người hưởng quyền sử dụng trọn đời qua đời.)
15. The future interest was created in trust for the benefit of his minor children. (Quyền lợi tương lai được tạo ra trong ủy thác vì lợi ích của những đứa con vị thành niên của ông ấy.)
16. The IRS has specific rules for valuing future interests for tax purposes. (IRS có các quy tắc cụ thể để định giá các quyền lợi tương lai cho mục đích thuế.)
17. The future interest was defeasible, meaning it could be lost if a certain condition occurred. (Quyền lợi tương lai có thể bị hủy bỏ, có nghĩa là nó có thể bị mất nếu một điều kiện nhất định xảy ra.)
18. The grantee received a present interest and the grantor retained a future interest. (Người nhận nhận được một quyền lợi hiện tại và người chuyển nhượng giữ lại một quyền lợi tương lai.)
19. The future interest was assigned to a creditor as collateral for a loan. (Quyền lợi tương lai được chuyển nhượng cho một chủ nợ như một tài sản thế chấp cho một khoản vay.)
20. The legal team meticulously reviewed the future interest provisions in the estate plan. (Nhóm pháp lý xem xét tỉ mỉ các điều khoản về quyền lợi tương lai trong kế hoạch tài sản.)