Cách Sử Dụng Từ “Leasehold”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “leasehold” – một danh từ liên quan đến quyền sử dụng đất, cùng các dạng liên quan. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “leasehold” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “leasehold”

“Leasehold” là một danh từ mang các nghĩa chính:

• Quyền thuê đất: Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trong một khoảng thời gian nhất định theo hợp đồng thuê.
• Bất động sản cho thuê: Một bất động sản được sở hữu theo hình thức thuê đất.

Dạng liên quan: “leaseholder” (danh từ – người thuê đất), “lease” (động từ – cho thuê, thuê).

Ví dụ:

• Danh từ: He owns the leasehold of the property. (Anh ấy sở hữu quyền thuê đất của bất động sản.)
• Danh từ (leaseholder): She is a leaseholder in the building. (Cô ấy là người thuê đất trong tòa nhà.)
• Động từ (lease): They lease the land. (Họ thuê đất.)

2. Cách sử dụng “leasehold”

a. Là danh từ

1. The + leasehold
   Ví dụ: The leasehold is for 99 years. (Quyền thuê đất là trong 99 năm.)
2. A + leasehold + property
   Ví dụ: She bought a leasehold property. (Cô ấy đã mua một bất động sản cho thuê.)

b. Liên quan đến người thuê

1. Leaseholder + of + the + property
   Ví dụ: The leaseholder of the property must pay the service charge. (Người thuê đất của bất động sản phải trả phí dịch vụ.)

c. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	leasehold	Quyền thuê đất/bất động sản cho thuê	He owns the leasehold of the property. (Anh ấy sở hữu quyền thuê đất của bất động sản.)
Danh từ	leaseholder	Người thuê đất	She is a leaseholder in the building. (Cô ấy là người thuê đất trong tòa nhà.)
Động từ	lease	Cho thuê/thuê	They lease the land to a farmer. (Họ cho một người nông dân thuê đất.)

Chia động từ “lease”: lease (nguyên thể), leased (quá khứ/phân từ II), leasing (hiện tại phân từ).

3. Một số cụm từ thông dụng với “leasehold”

• Freehold vs. Leasehold: Quyền sở hữu vĩnh viễn so với quyền thuê đất.
  Ví dụ: Understanding the difference between freehold and leasehold is important. (Hiểu sự khác biệt giữa quyền sở hữu vĩnh viễn và quyền thuê đất là rất quan trọng.)
• Ground rent: Tiền thuê đất.
  Ví dụ: The leaseholder has to pay ground rent. (Người thuê đất phải trả tiền thuê đất.)
• Lease extension: Gia hạn hợp đồng thuê.
  Ví dụ: They are considering a lease extension. (Họ đang xem xét việc gia hạn hợp đồng thuê.)

4. Lưu ý khi sử dụng “leasehold”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Danh từ: Sử dụng trong các tình huống liên quan đến bất động sản, quyền sở hữu và thuê đất.
  Ví dụ: Investing in leasehold properties. (Đầu tư vào bất động sản cho thuê.)
• Danh từ (leaseholder): Sử dụng khi nói về người sở hữu quyền thuê đất.
  Ví dụ: The leaseholder is responsible for maintenance. (Người thuê đất chịu trách nhiệm bảo trì.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Leasehold” vs “Tenancy”:
  – “Leasehold”: Quyền thuê dài hạn (thường trên 21 năm) và có thể chuyển nhượng.
  – “Tenancy”: Quyền thuê ngắn hạn (thường dưới 21 năm) và ít quyền hơn.
  Ví dụ: Leasehold offers more security than a tenancy. (Quyền thuê đất mang lại sự bảo đảm hơn so với quyền thuê thông thường.)
• “Leasehold” vs “Freehold”:
  – “Leasehold”: Sở hữu có thời hạn.
  – “Freehold”: Sở hữu vĩnh viễn.
  Ví dụ: Freehold is often more valuable than leasehold. (Quyền sở hữu vĩnh viễn thường có giá trị hơn quyền thuê đất.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng sai chính tả:
   – Sai: *Leashold*
   – Đúng: Leasehold
2. Nhầm lẫn với “freehold”: Cần hiểu rõ sự khác biệt giữa quyền thuê đất và quyền sở hữu vĩnh viễn.
   – Sai: *He owns the freehold of the leasehold property.* (Vô nghĩa)
   – Đúng: He owns the leasehold of the property. (Anh ấy sở hữu quyền thuê đất của bất động sản.)

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Lease” (thuê) + “hold” (nắm giữ) -> “nắm giữ quyền thuê”.
• Tìm hiểu luật: Tìm hiểu về các quy định pháp luật liên quan đến “leasehold” ở khu vực bạn quan tâm.
• Đọc hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê đất.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “leasehold” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. He purchased the leasehold of a flat in London. (Anh ấy đã mua quyền thuê đất của một căn hộ ở London.)
2. The leasehold agreement stipulates the terms of the tenancy. (Thỏa thuận thuê đất quy định các điều khoản thuê.)
3. The value of the leasehold decreases as the lease term shortens. (Giá trị của quyền thuê đất giảm khi thời hạn thuê ngắn lại.)
4. She is a leaseholder and pays annual ground rent. (Cô ấy là người thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm.)
5. They are considering extending the leasehold on their property. (Họ đang xem xét gia hạn quyền thuê đất đối với tài sản của họ.)
6. The bank requires a long leasehold to approve the mortgage. (Ngân hàng yêu cầu quyền thuê đất dài hạn để phê duyệt khoản thế chấp.)
7. The leasehold property is subject to certain restrictions. (Bất động sản cho thuê phải tuân theo một số hạn chế nhất định.)
8. The solicitor advised him on the leasehold purchase. (Luật sư đã tư vấn cho anh ấy về việc mua quyền thuê đất.)
9. The leasehold contains clauses regarding maintenance and repairs. (Quyền thuê đất có các điều khoản liên quan đến bảo trì và sửa chữa.)
10. The leasehold interest can be sold or transferred. (Quyền lợi thuê đất có thể được bán hoặc chuyển nhượng.)
11. He inherited the leasehold from his parents. (Anh ấy được thừa kế quyền thuê đất từ cha mẹ.)
12. The price of the leasehold reflects the length of the lease. (Giá của quyền thuê đất phản ánh thời hạn của hợp đồng thuê.)
13. The leasehold is registered with the Land Registry. (Quyền thuê đất được đăng ký tại Cơ quan Đăng ký Đất đai.)
14. They offer both freehold and leasehold properties. (Họ cung cấp cả bất động sản sở hữu vĩnh viễn và cho thuê.)
15. The leaseholder is responsible for paying service charges. (Người thuê đất chịu trách nhiệm thanh toán phí dịch vụ.)
16. The ground rent is a fixed amount throughout the leasehold term. (Tiền thuê đất là một số tiền cố định trong suốt thời hạn thuê.)
17. Extending the leasehold can increase the value of the property. (Gia hạn quyền thuê đất có thể làm tăng giá trị của bất động sản.)
18. The leasehold agreement should be reviewed by a legal professional. (Thỏa thuận thuê đất nên được xem xét bởi một chuyên gia pháp lý.)
19. They specialize in leasehold enfranchisement. (Họ chuyên về việc chuyển đổi quyền thuê đất thành quyền sở hữu vĩnh viễn.)
20. The leasehold allows them to live in the city center at a lower cost. (Quyền thuê đất cho phép họ sống ở trung tâm thành phố với chi phí thấp hơn.)