Cách Sử Dụng Từ “LEIN”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “LEIN” – một thuật ngữ pháp lý liên quan đến quyền lợi đảm bảo. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng, giải thích ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng (nếu có), và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “LEIN” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “LEIN”

“LEIN” (trong tiếng Anh thường viết là “lien”) là một quyền hợp pháp hoặc yêu sách của một người chủ nợ đối với tài sản của một người khác như một sự đảm bảo cho việc thanh toán một khoản nợ hoặc thực hiện một nghĩa vụ. Nó cho phép người có quyền LEIN được giữ hoặc bán tài sản đó nếu nghĩa vụ không được thực hiện.

• Danh từ: Quyền lưu giữ, quyền thế chấp, quyền xiết nợ.

Ví dụ:

• A mechanic’s lien. (Quyền lưu giữ của thợ sửa xe.)

2. Cách sử dụng “LEIN”

a. Là danh từ

1. A/The + lein + on + danh từ
   Ví dụ: The bank has a lien on the property. (Ngân hàng có quyền thế chấp đối với tài sản.)

b. Cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	lein	Quyền lưu giữ/thế chấp	The contractor filed a mechanic’s lien. (Nhà thầu nộp đơn yêu cầu quyền lưu giữ của thợ.)

3. Một số cụm từ thông dụng với “LEIN”

• Mechanic’s lien: Quyền lưu giữ của thợ (xây dựng, sửa chữa).
  Ví dụ: He placed a mechanic’s lien on the house. (Anh ta đặt quyền lưu giữ của thợ lên ngôi nhà.)
• Tax lien: Quyền lưu giữ do thuế.
  Ví dụ: The government put a tax lien on his assets. (Chính phủ áp đặt quyền lưu giữ thuế lên tài sản của anh ta.)
• Place a lien: Đặt một quyền lưu giữ.
  Ví dụ: The lender can place a lien on the borrower’s car. (Người cho vay có thể đặt quyền lưu giữ lên xe của người vay.)

4. Lưu ý khi sử dụng “LEIN”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• “LEIN” thường được sử dụng trong các ngữ cảnh pháp lý và tài chính để mô tả quyền của một bên đối với tài sản của một bên khác.

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “LEIN” vs “Mortgage”:
  – “LEIN”: Quyền chung chung đối với tài sản.
  – “Mortgage”: Một loại LEIN cụ thể, liên quan đến bất động sản.
  Ví dụ: A mechanic’s lien (Quyền lưu giữ của thợ) / A mortgage on a house (Thế chấp nhà).

c. “LEIN” là danh từ

• Đúng: The lien is valid. (Quyền lưu giữ có hiệu lực.)
• Sai: *He liens the property.*
  Đúng: He placed a lien on the property. (Anh ta đặt một quyền lưu giữ lên tài sản.)

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng sai động từ đi kèm:
   – Sai: *He liens on the car.*
   – Đúng: He has a lien on the car. (Anh ta có quyền lưu giữ đối với chiếc xe.)
2. Nhầm lẫn với các hình thức đảm bảo khác: Cần hiểu rõ sự khác biệt giữa “lien” và “mortgage,” “pledge,” hoặc “security interest.”

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “LEIN” như một “sợi dây” ràng buộc tài sản với một nghĩa vụ nợ.
• Thực hành: Đọc các tài liệu pháp lý có sử dụng từ “lien”.
• Tìm hiểu: Nghiên cứu các loại “lien” khác nhau và ứng dụng của chúng.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “LEIN” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The contractor placed a mechanic’s lien on the property due to unpaid bills. (Nhà thầu đặt quyền lưu giữ của thợ trên tài sản do các hóa đơn chưa thanh toán.)
2. The IRS can file a tax lien against individuals or businesses that fail to pay their taxes. (IRS có thể nộp đơn yêu cầu quyền lưu giữ thuế đối với các cá nhân hoặc doanh nghiệp không nộp thuế.)
3. A judgment lien is a court-ordered lien placed on a debtor’s property. (Quyền lưu giữ theo phán quyết là một quyền lưu giữ do tòa án ban hành đối với tài sản của con nợ.)
4. A voluntary lien is one that the debtor agrees to, such as a mortgage. (Quyền lưu giữ tự nguyện là quyền mà con nợ đồng ý, chẳng hạn như thế chấp.)
5. An involuntary lien is created by law, such as a tax lien. (Quyền lưu giữ không tự nguyện được tạo ra bởi luật, chẳng hạn như quyền lưu giữ thuế.)
6. The bank asserted its lien rights on the collateral after the borrower defaulted. (Ngân hàng khẳng định quyền lưu giữ của mình đối với tài sản thế chấp sau khi người vay không trả được nợ.)
7. The homeowner was unaware of the hidden lien on the property. (Chủ nhà không biết về quyền lưu giữ ẩn đối với tài sản.)
8. The mechanic’s lien must be filed within a certain timeframe to be valid. (Quyền lưu giữ của thợ phải được nộp trong một khung thời gian nhất định để có hiệu lực.)
9. A lien can prevent the sale or transfer of property until the debt is settled. (Quyền lưu giữ có thể ngăn cản việc bán hoặc chuyển nhượng tài sản cho đến khi khoản nợ được giải quyết.)
10. The property was subject to multiple liens from various creditors. (Tài sản phải chịu nhiều quyền lưu giữ từ nhiều chủ nợ khác nhau.)
11. The title company discovered an outstanding lien on the property during the title search. (Công ty bảo hiểm quyền sở hữu phát hiện ra một quyền lưu giữ chưa thanh toán đối với tài sản trong quá trình tìm kiếm quyền sở hữu.)
12. The lender required a first lien position to secure the loan. (Người cho vay yêu cầu vị trí quyền lưu giữ đầu tiên để đảm bảo khoản vay.)
13. The second lien holder agreed to subordinate their lien to the first lien holder. (Người có quyền lưu giữ thứ hai đồng ý phụ thuộc quyền lưu giữ của họ vào người có quyền lưu giữ đầu tiên.)
14. The lien was released after the debt was fully paid. (Quyền lưu giữ đã được giải phóng sau khi khoản nợ được thanh toán đầy đủ.)
15. The foreclosure process can be initiated if the homeowner fails to satisfy the lien. (Quy trình tịch thu nhà có thể được bắt đầu nếu chủ nhà không đáp ứng được quyền lưu giữ.)
16. The homeowner negotiated with the lien holder to reduce the amount owed. (Chủ nhà đã thương lượng với người có quyền lưu giữ để giảm số tiền nợ.)
17. The lien holder has the right to seize and sell the property to recover the debt. (Người có quyền lưu giữ có quyền tịch thu và bán tài sản để thu hồi khoản nợ.)
18. The lien was discharged in bankruptcy proceedings. (Quyền lưu giữ đã được giải quyết trong thủ tục phá sản.)
19. The lien attached to the property at the time the debt was incurred. (Quyền lưu giữ gắn liền với tài sản vào thời điểm khoản nợ phát sinh.)
20. Understanding lien laws is crucial for both lenders and borrowers. (Hiểu luật về quyền lưu giữ là rất quan trọng đối với cả người cho vay và người vay.)