Cách Sử Dụng Từ “Zoning”

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá từ “zoning” – một danh từ chỉ quy hoạch phân vùng, cùng các dạng liên quan từ gốc “zone”. Bài viết cung cấp 20 ví dụ sử dụng chính xác về ngữ pháp và có nghĩa, cùng hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa, cách dùng, bảng biến đổi từ vựng, và các lưu ý quan trọng.

Phần 1: Hướng dẫn sử dụng “zoning” và các lưu ý

1. Ý nghĩa cơ bản của “zoning”

“Zoning” là một danh từ mang nghĩa chính:

• Quy hoạch phân vùng: Hệ thống các quy định của chính quyền địa phương về việc sử dụng đất đai.

Dạng liên quan: “zone” (danh từ – khu vực/vùng; động từ – phân vùng), “zoned” (tính từ – đã được phân vùng).

Ví dụ:

• Danh từ: The zoning laws are strict. (Luật quy hoạch phân vùng rất nghiêm ngặt.)
• Danh từ: This area is a residential zone. (Khu vực này là khu dân cư.)
• Động từ: The city is zoned for different uses. (Thành phố được phân vùng cho các mục đích sử dụng khác nhau.)
• Tính từ: The zoned area. (Khu vực đã được phân vùng.)

2. Cách sử dụng “zoning”

a. Là danh từ

1. Zoning + danh từ
   Ví dụ: Zoning regulations. (Các quy định quy hoạch phân vùng.)
2. The + zoning + of
   Ví dụ: The zoning of the land. (Việc quy hoạch phân vùng đất đai.)

b. Là danh từ (zone)

1. Danh từ + zone
   Ví dụ: A safety zone. (Khu vực an toàn.)

c. Là động từ (zone)

1. Zone + for/as
   Ví dụ: The land is zoned for residential use. (Đất được quy hoạch cho mục đích sử dụng dân cư.)

d. Biến thể và cách dùng trong câu

Dạng từ	Từ	Ý nghĩa / Cách dùng	Ví dụ
Danh từ	zoning	Quy hoạch phân vùng	The zoning laws are strict. (Luật quy hoạch phân vùng rất nghiêm ngặt.)
Danh từ	zone	Khu vực/vùng	A residential zone. (Khu dân cư.)
Động từ	zone	Phân vùng	The area is zoned for commercial use. (Khu vực được phân vùng cho mục đích thương mại.)

Chia động từ “zone”: zone (nguyên thể), zoned (quá khứ/phân từ II), zoning (hiện tại phân từ).

3. Một số cụm từ thông dụng với “zoning”

• Zoning laws/regulations: Luật/quy định quy hoạch phân vùng.
  Ví dụ: The zoning laws in this city are complex. (Luật quy hoạch phân vùng ở thành phố này rất phức tạp.)
• Zoning ordinance: Sắc lệnh quy hoạch phân vùng.
  Ví dụ: The zoning ordinance was recently updated. (Sắc lệnh quy hoạch phân vùng vừa được cập nhật gần đây.)
• Zoning permit: Giấy phép quy hoạch phân vùng.
  Ví dụ: You need a zoning permit to build a new structure. (Bạn cần giấy phép quy hoạch phân vùng để xây dựng một công trình mới.)

4. Lưu ý khi sử dụng “zoning”

a. Ngữ cảnh phù hợp

• Danh từ: Liên quan đến quy định sử dụng đất (laws, regulations).
  Ví dụ: Zoning affects property values. (Quy hoạch phân vùng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.)
• Danh từ (zone): Chỉ khu vực cụ thể (residential, commercial).
  Ví dụ: A no-parking zone. (Khu vực cấm đỗ xe.)
• Động từ (zone): Hành động phân vùng cho mục đích cụ thể (residential, commercial).
  Ví dụ: The city council zoned the area for industrial development. (Hội đồng thành phố đã phân vùng khu vực cho phát triển công nghiệp.)

b. Phân biệt với từ đồng nghĩa

• “Zoning” vs “land use planning”:
  – “Zoning”: Cụ thể hơn, tập trung vào quy định.
  – “Land use planning”: Tổng quan hơn, bao gồm nhiều yếu tố.
  Ví dụ: Zoning laws are part of land use planning. (Luật quy hoạch phân vùng là một phần của quy hoạch sử dụng đất.)

c. “Zoning” thường đi với các thuật ngữ pháp lý

• Sử dụng đúng thuật ngữ chuyên ngành: “Zoning variance,” “zoning board.”

5. Những lỗi cần tránh

1. Sử dụng sai “zoning” như một động từ trực tiếp:
   – Sai: *They are zoning the land.*
   – Đúng: They are zoning the land for commercial use. (Họ đang quy hoạch đất cho mục đích sử dụng thương mại.)
2. Không hiểu rõ luật quy hoạch địa phương:
   – Tìm hiểu kỹ các quy định trước khi thực hiện dự án.

6. Mẹo để ghi nhớ và sử dụng hiệu quả

• Liên tưởng: “Zoning” như việc chia thành các “zone” khác nhau.
• Thực hành: “Zoning laws”, “residential zone”.
• Tìm hiểu: Đọc các tài liệu về quy hoạch địa phương để hiểu rõ hơn.

Phần 2: Ví dụ sử dụng “zoning” và các dạng liên quan

Ví dụ minh họa

1. The city council is reviewing the current zoning regulations. (Hội đồng thành phố đang xem xét các quy định quy hoạch phân vùng hiện hành.)
2. Residential zoning ensures quiet neighborhoods. (Quy hoạch phân vùng dân cư đảm bảo các khu phố yên tĩnh.)
3. Commercial zoning allows for businesses to operate in designated areas. (Quy hoạch phân vùng thương mại cho phép các doanh nghiệp hoạt động trong các khu vực được chỉ định.)
4. Industrial zoning separates factories from residential areas. (Quy hoạch phân vùng công nghiệp tách các nhà máy khỏi khu dân cư.)
5. Agricultural zoning protects farmland from development. (Quy hoạch phân vùng nông nghiệp bảo vệ đất nông nghiệp khỏi sự phát triển.)
6. The zoning board approved the request for a variance. (Hội đồng quy hoạch phân vùng đã chấp thuận yêu cầu về sự khác biệt.)
7. The new zoning ordinance restricts building heights. (Sắc lệnh quy hoạch phân vùng mới hạn chế chiều cao xây dựng.)
8. The zoning map shows the different land use zones. (Bản đồ quy hoạch phân vùng hiển thị các khu vực sử dụng đất khác nhau.)
9. The zoning laws affect property values in the area. (Luật quy hoạch phân vùng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong khu vực.)
10. They applied for a zoning permit to build an extension. (Họ đã nộp đơn xin giấy phép quy hoạch phân vùng để xây dựng phần mở rộng.)
11. The property is zoned for mixed-use development. (Bất động sản được quy hoạch cho phát triển sử dụng hỗn hợp.)
12. The area was re-zoned to allow for more housing. (Khu vực đã được tái quy hoạch để cho phép xây dựng thêm nhà ở.)
13. The community opposed the proposed zoning change. (Cộng đồng phản đối sự thay đổi quy hoạch phân vùng được đề xuất.)
14. The zoning commission held a public hearing on the issue. (Ủy ban quy hoạch phân vùng đã tổ chức một phiên điều trần công khai về vấn đề này.)
15. The zoning regulations aim to promote sustainable development. (Các quy định quy hoạch phân vùng nhằm mục đích thúc đẩy phát triển bền vững.)
16. The developers sought a zoning exception for their project. (Các nhà phát triển đã tìm kiếm một ngoại lệ quy hoạch phân vùng cho dự án của họ.)
17. The zoning codes dictate the type of buildings allowed. (Các quy tắc quy hoạch phân vùng quy định loại tòa nhà được phép.)
18. The city’s zoning policy encourages green spaces. (Chính sách quy hoạch phân vùng của thành phố khuyến khích không gian xanh.)
19. The zoning process can be lengthy and complex. (Quá trình quy hoạch phân vùng có thể kéo dài và phức tạp.)
20. They are challenging the zoning decision in court. (Họ đang thách thức quyết định quy hoạch phân vùng tại tòa án.)